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토지를 매입 후 다양한 계획을 세우는 경우가 많습니다.
그런데 그전에 토지의 쓰임새를 확인해야 합니다. 검증된 자료로 점검하면 정확한 확인이 가능한데요 토지의 면적이나 모양과 형태 등을 바로 '지적도'를 통해 볼 수 있으니 지적도 열람을 통해 다양한 정보를 얻을 수 있습니다.
오늘은 지적도를 열람하는 방법과 용어, 간단한 팁에 대해 알려드리겠습니다.
📌 지적도 란??
지적도라는 뜻은 한자를 보면 알 수 있는데요,
지= 토지
적= 문서
도= 그림
토지의 그림(쓰임새)이 그려진 문서라고 보시면 되겠습니다.
토지는 크게 땅과 임야로 나눠집니다. 지적도에서는 소재, 지번, 지목, 면적, 경계등을 알 수 있습니다.
여기서 '지목'이라는 것은 토지의 목적을 말합니다. 과수원, 전, 답(=논), 등으로 총 28가지가 있습니다.
그리고 지적도에서 인접한 도로의 종류도 알 수 있는데 차량이 통행되는지 농로인지 표시가 되어 알아볼 수 있습니다.
참고로 지적도에는 토지의 소유자는 알 수 없으니 참고하시기 바랍니다.
지적도 무료열람 방법
1. 정부 24
정부24 를 통해 지적도 무료열람 시 좋은 점은 부동산 계약과 관련된 문서를 한 번에 찾아볼 수 있습니다.
건축물대장, 주민등록등본, 납세증명서와 같은 서류를 한 번에 정부 24를 통해 발급됩니다.
1. 지적도 무료열람을 원하시면 정부 24에 접속합니다. (로그인 안 해도 됨)
2. 첫 화면에서 '지적도 무료열람'이라고 치고 돋보기를 누른 후 '발급하기'를 누릅니다
3. 로그인하라고 나오지만 그냥 '비회원'으로 선택하셔도 볼 수 있으니 '비회원'으로 하고 다음 누릅니다.
4. 개인정보 동의 다 누르시고, 아래쪽에 이름. 주민번호. 핸드폰 입력 후 다음 누릅니다.
5. 주소. 번지 입력하고 축척 선택 후 온라인발급으로 선택하면 됩니다.
⭐ 정부 24 지적도 무료열람 시 팁 5 가지 ⭐
팁 1. 자세한 확인을 원하면 축척을 1,700 ~ 1,800으로 선택하세요.
팁 2. 화면이 안 나오면 처음부터 다시 시작하는 게 빠릅니다.
팁 3. 축척 값을 지정하거나, 한 장으로 나오게 출력하고 싶다면 방문수령 합니다.
팁 4. 도로의 종류가 지도에서 확인이 되어도 현장에서 눈으로 직접 확인하세요.
팁 5. 주소에 '산'이라는 단어가 들어간다면 임야도등본으로 보면 됩니다.
2. 토지이음
여기서는 좀 더 간단한 절차로 볼 수 있습니다.
1. 첫 화면에서 '이음지도'를 찾아 클릭합니다.
2. 주소를 찾아서 입력하면 끝입니다.
토지이음으로 지적도 무료열람 시 바로 도면 확인 가능합니다.
빨간 선으로 해당 토지를 보여주며 색상표로 설명이 되어있습니다. 그래서 대지의 용도나 계획 등을 빠르게 확인됩니다.
검색된 주소위에 물방울 표시를 클릭하면 '토지이용계획'도 볼 수 있습니다.
면적, 개별공시지가, 대지의 용도, 행위 제한 등 내용확인이 되고 건폐율, 용적률, 층수 높이 제 한 등 세부적인 내용까지 알 수 있습니다.
3. 네이버지도
네이버지도를 통해 지적도 무료열람을 볼 때는 핸드폰보다는 PC로 확인하시는 게 보기 편합니다.
대지의 면적 확인 시 가볍게 볼 때, 용도, 구역별 모양 내가 원하는 땅만 선택해서 총면적도를 볼 수 있습니다.
단순 참고용으로만 보시면 되겠습니다.
1. 네이버지도에서 토지주소 입력 합니다.
2. 오른쪽 메뉴에 '지적편집도' 클릭합니다.
3. 지도를 확대해서 보면 더 자세하게 나옵니다.
지도에 숫자는 지번이고 한글은 지목입니다.
예) "22-1 답 " : 22-1번지며 논으로 사용
숫자 옆에 지목이 없으면 건물 있거나, 건물 지을 수 있는 땅으로 보시면 됩니다.
오늘은 지적도 무료열람 방법 3가지와 정부 24를 통해 지적도 무료 열람 시 필요한 팁 몇 가지를 소개해 드렸습니다.
만약 주민센터 무인민원 발급기를 이용하신다면 수수료가 발생하니 참고하시기 바랍니다.
